Constitución
Requiere plazo
La Resolución de 13 de mayo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública establece que el art. 14 RH es de plena aplicación a aquellos derechos de opción que pretendan acceder al Registro, siendo necesario la fijación de un plazo para el ejercicio de la opción, cuyo plazo es consustancial a su propia naturaleza pues de no ser así quedaría a voluntad del optante de modo indefinido la posibilidad de perfeccionar el contrato.
Pacto comisorio
La Resolución de 16 de enero de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública señala que debe denegarse la inscripción si se ha instrumentado un negocio indirecto de opción de compra con una finalidad de garantía extraña a la causa del contrato de opción, y que resulta contraria a la prohibición del pacto comisorio, toda vez que, bajo la apariencia de un contrato de opción de compra, se esconde un comiso que permite a la parte optante, o acreedora, hacerse dueña de la finca ofrecida en garantía sin los requisitos y cautelas de la ejecución procesal. Actualizado por